Разработка сайта:

Web-студия Интер

Главный редактор:

Ирина Зубова








Введена новая гл. 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса РФ Печать E-mail

(п. 8 ст. 2 Федерального закона № 284-ФЗ от 4 октября 2014 г.)

После 1 января 2015 года

Установлен расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости:

  • жилых домов и жилых помещений (в т. ч. жилых строений на участках для подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства);
  • гаражей (машиномест);
  • единых недвижимых комплексов;
  • объектов незавершенного строительства;
  • всех иных принадлежащих им зданий, строений, сооружений и помещений в них (в т. ч. нежилых помещений – офисных, торговых и т.д.) (п. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ).

По-новому уплачивать налог на имущество граждане начнут в 2016 году (за период 2015 года и при условии введения налога в регионе). При этом установлен постепенный переход на расчет налога исходя из кадастровой стоимости с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года. То есть налог в первые четыре года после его введения будет рассчитываться с учетом ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода.
Подтверждение: п. 1 ст. 5 Федерального закона № 284-ФЗ от 4 октября 2014 г., п. 8 ст. 408, п. 1 ст. 409 Налогового кодекса РФ.

Нормами новой главы Налогового кодекса РФ также предусмотрены, в частности:

  • налоговый вычет, то есть уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры – в размере стоимости 20 кв.м, комнаты – 10 кв.м, жилого дома – 50 кв.м, единого недвижимого комплекса – 1 млн руб.) (п. 3-6 ст. 403 Налогового кодекса РФ);
  • основная ставка налога в размере 0,1 процента к кадастровой (инвентаризационной – если в регионе еще не введен новый порядок) стоимости объекта недвижимости. При этом ставка в размере 2 процента будет применяться в отношении коммерческой недвижимости, включенной в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, и особо дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн руб.). Подтверждение: ст. 406 Налогового кодекса РФ;
  • льготные категории плательщиков (п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ) и объекты налогообложения, не облагамые налогом (п. 2, 3 ст. 401 Налогового кодекса РФ)

До 1 января 2015 года

Действует Закон РФ № 2003-1 от 9 декабря 1991 г., согласно которому налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
При этом в общем случае (для объектов недвижимости с большим сроком эксплуатации) эта инвентаризационная стоимость в несколько раз меньше рыночной, на основе которой проводится кадастровая оценка

 

addizbr

Подписаться на новости: