Вопрос: Налогоплательщик в июне 2008 г. купил комнату по цене 1 245 000 руб. с привлечением средств ипотечного кредита. В январе 2013 г. налогоплательщик продал комнату и приобрел квартиру по цене 2 400 000 руб. с привлечением средств ипотечного кредита. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение комнаты и на погашение процентов по кредиту налогоплательщик получил.
Вправе ли налогоплательщик с 2014 г. получить остаток имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением налогоплательщиком в 2013 г. квартиры и уплатой процентов по кредиту в соответствии с пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 августа 2013 г. N 03-04-05/33539

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2008 г. купил комнату по цене 1 245 000 руб. с привлечением средств ипотечного кредита. В 2013 г. налогоплательщик приобрел квартиру по цене 2 400 000 руб. с привлечением средств ипотечного кредита. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение комнаты и на погашение процентов по кредиту налогоплательщик получил.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
Пунктом 11 ст. 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным пунктом, не допускается.
Аналогичная норма установлена в действующей редакции ст. 220 Кодекса (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса).
Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры и уплаты процентов по кредиту), оснований для обращения за получением имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением налогоплательщиком в 2013 г. квартиры и уплатой процентов по кредиту не имеется.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16.08.2013